Tag: #condominio


venerdì 27 novembre 2020

Assemblee on-line, unanimità, maggioranza e silenzio assenso


Se il regolamento non prevede lo svolgimento dell'assemblea in videoconferenza, per tenerla con questa modalità è necessario il preventivo consenso di tutti i condomini

di Alessandro Gallucci

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

mercoledì 25 novembre 2020

Conflitto d'interessi non sempre la delibera è annullabile


Delibera condominiale invalida per conflitto d'interessi se è dimostrata una sicura divergenza tra interesse del condominio e specifiche ragioni personali di singoli partecipanti che non si siano astenuti dal voto
di Lucia Izzo

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

martedì 24 novembre 2020
sabato 21 novembre 2020

Revoca dell'amministratore, il provvedimento del reclamo può essere sempre modificato


Il decreto che definisce il reclamo della domanda di revoca giudiziale dell'amministratore può essere riesaminato dalla stessa Corte di Appello.
di Marco Borriello

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

domenica 15 novembre 2020

Condominio, assemblee in presenza o da remoto?


L'analisi del Centro Studi dell'Anammi sulla questione delle assemblee condominiali, alla luce degli ultimi Dpcm e della circolare del ministero degli Interni
di Gabriella Lax

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

mercoledì 04 novembre 2020

Caduta mortale lungo le scale in condominio: chi risponde?


Vi è responsabilità civile del condominio per il distacco improvviso dell'impianto di illuminazione e la successiva caduta della condomina
di Luca Vancheri

 

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

mercoledì 16 settembre 2020

E’ qui la festa? Sul terrazzo condominiale non sempre è possibile


La fine imminente dalla stagione estiva ha lasciato dietro di sé il consueto strascico di polemiche su una questione molto più ricorrente di quello che si immagina, almeno stando al numero delle liti condominiali: “Posso organizzare una festa sul terrazzo condominiale?”

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

mercoledì 09 settembre 2020

Come reagire quando si è vittime di stalking condominiale


“Non è la classica lite condominiale – spiega Giuseppe Bica, presidente dell’ANAMMI – ma una serie di atti illeciti, che hanno un chiaro intento persecutorio. Invece di discutere ogni volta che ci si incontra o di fare un esposto, si preferisce una vendetta che prosegue per diverso tempo, distruggendo, letteralmente, l’esistenza degli altri”. I casi registrati in Italia, allo stato, sono pochi, ma hanno destato grande clamore mediatico. Cosa fare in questi casi?

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

mercoledì 02 settembre 2020

Lo stalking condominiale


La giurisprudenza ha negli anni consacrato l'estensione del reato di atti persecutori anche ai rapporti tra vicini. La guida alla figura dello stalking condominiale Dal parcheggio che impedisce ai vicini di uscire di casa alle riprese con le telecamere, ecco una breve rassegna giurisprudenziale sul reato di stalking nei rapporti di vicinato

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

lunedì 03 agosto 2020

I diritti delle colonie feline


Come diceva Beryl Reid: “Non si possiede mai un gatto. Semmai si è ammessi alla sua vita, il che è senz’altro un privilegio”.

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

mercoledì 29 luglio 2020

Non esiste la terza convocazione dell’assemblea condominiale


Il ripetersi di assemblee deserte a causa del mancato raggiungimento dei quorum rischia di portare alla paralisi l’amministrazione del condominio. Sfatato il mito della possibilità di una terza convocazione dell’assemblea senza quorum, cosa può fare l’amministratore?

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

mercoledì 03 giugno 2020

La prescrizione delle spese condominiali


Quel è il momento in cui l’amministratore può chiedere il pagamento della quota di una spesa condominiale? L’approvazione del preventivo, l’approvazione della ripartizione delle spese e l’approvazione del rendiconto annuale. Quando si prescrive l’azione nei confronti del condomino? Quale è la responsabilità dell’amministratore?

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

venerdì 08 maggio 2020

La prescrizione delle spese condominiali


Entro quale termine si prescrive il diritto del condominio a richiedere ai singoli condomini il pagamento delle spes condominiali?

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

domenica 26 aprile 2020

L'uso del cortile e degli spazi comuni con il Coronavirus


In questi giorni di restrizione agli spostamenti individuali il cortile condominiale può essere uno sfogo in per adulti che vogliano fare due passi, bambini che vogliano giocare, anziani che si godano le belle giornate primaverili. A patto però di evitare gli assembramenti e consentendone l’uso a tutti.

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

venerdì 24 aprile 2020

Animali domestici e Coronavirus


Animali di compagnia ai tempi del coronavirus. Quali regole in condominio? Come la pandemia ha cambiato la vita quotidiana dei compagni a quattro zampe delle famiglie italiane. Le regole per la tutela degli animali domestici da compagnia.

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

mercoledì 22 aprile 2020

L'amministratore nei tempi del Coronavirus


Come cambiano le modalità operative del lavoro dell’amministratore condominiale? Quali sono le responsabilità aggiuntive cui va incontro?

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

lunedì 06 aprile 2020

Coronavirus e assemblea condominiale


La necessità di fermare la diffusione del coronavirus ha portato il Governo nel mese di marzo ad emettere una serie di provvedimenti che, limitando la circolazione delle persone e vietando gli assembramenti ha di fatto bloccato molti aspetti della vita sociale organizzata. Ci si avvicina il periodo in cui si concentra il 90% delle assembblee condominiali: si potranno tenere? Se si in che modalità? O si dovrà tutto rimandare, e a quando?

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

lunedì 24 febbraio 2020

Opposizione del condominio a decreto ingiuntivo e clausola arbitrale


La clausola di deferimento agli arbitri prevista in un contratto stipulato dal condominio legittima l’opposizione da parte dello stesso ad un decreto ingiuntivo promosso nei suoi confronti.

- di Avv. Stefano Vendramini Balsamo

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